Connect with us

Города и страны

Покупка недвижимости в Липецке

Если вы планируете покупку дома в Липецке то данная информация будет полезна.

Липецк – областной центр РФ находится в 450 км к югу от столицы. Население 500 тыс. человек. Климат умеренно-континентальный, с не очень жарким летом и снежной зимой. В границах города протекают реки: Воронеж и Матыра, образующая водохранилище. Развита промышленность: металлургическое, машиностроительное производство, цементный завод. Территориально Липецк разбит на 4 округа: Октябрьский, Советский, Правобережный и Левобережный.

Но местные жители и риелторы употребляют более привычные названия. Воспользуемся ими для характеристики жилой недвижимости в городе.

Обзор рынка жилья в Липецке

В городе сегодня насчитывается 700 улиц, проспектов, переулков, бульваров и проездов, застроенных в разные годы. В центре есть старые малоэтажные сооружения, частные дома и современные жилые комплексы. Некоторые из них еще не сданы в эксплуатацию. Цена квадратного метра здесь самая высокая.

В так называемых старых районах, расположенных к западу от центра застройка смешанная, уровень благоустройства и стоимость недвижимости почти одинаковая. Новый микрорайон находится южнее. Здесь современные дома с улучшенной планировкой. Ведется активное строительство. Сырский рудник считается окраиной города, в основном застроен малоэтажными домами частного сектора. Район считается экологически безопасным. Сейчас здесь возводится много коттеджей и таунхаусов, образовавших поселок.

Опытная станция-тихий, спокойный район на севере Липецка. Цены на жилье зависят от качества недвижимости, а она здесь разная: от ветхих строений до новостроек. Сокол характеризуется неоднозначно: плохое транспортное сообщение с центром, не обеспечена безопасность граждан. Застройка пестрая: частный сектор, коттеджи соседствуют с современными многоэтажками.

Ранее престижный район вдоль границ металлургического завода заполнен пятиэтажными домами. Здесь хорошо работает общественный транспорт, но из-за близости к предприятию сложилась неблагоприятная экологическая ситуация. Такое же положение в Тракторном, районе на южной окраине Липецка. Отдаленность от центра, завод создали худшие в городе условия для проживания: воздух загрязнен, люди болеют, несмотря на озеленение.

В Матырском, самом удаленном от центра микрорайоне, преобладают 5-тиэтажные дома и частный сектор. Место находится южнее водохранилища. Отличается обилием зеленых насаждений.

Дорогие и дешевые районы города

Стоимость недвижимости зависит от места проживания, качества жилья, инфраструктуры. Однокомнатная квартира в спальных микрорайонах: Звездном, Елецком, Европейском, Победа в новостройке без отделки стоит от 1млн. 600 тыс. рублей. Ближе к центру в старых районах в 5-ти или 9-тиэтажных панельных домах можно найти за эту цену вариант с простой отделкой. Опытная станция-одно из недорогих мест в Липецке, находится на севере, далеко от центра. Самое дешевое жилье в Тракторном районе, на южной окраине города.

Обзор прилегающей инфраструктуры

В ближайшие годы изменится направление застройки и развития города. Основное внимание будет уделяться развитию территорий внутри кварталов центральной части, созданию социальной инфраструктуры, зон отдыха, кафе, спортивных сооружений. Пересмотрены требования к строительным организациям, принимающим решения об изменении высотности жилья без учета городской экосистемы, развития прилегающей инфраструктуры.

Налицо несоответствие между отсутствием площадок для возведения жилья и наличием большого количества ветхих, аварийных строений, подлежащих сносу. Важно, чтобы строительство сопровождалось созданием комфортной инфраструктуры.

Советы по выбору жилья

Выбирая между квартирой в новостройке и коттеджем, стоит отдать предпочтение отдельному благоустроенному дому с земельным участком в таком районе как Сырский рудник или Матырский. Жилье можно купить или построить. Первый вариант удобнее: можно быстро стать собственником коттеджа с удобствами, но без проблем многоквартирного дома: соседей, отключения воды и отопления, неработающего лифта.

Наш канал в Телеграм
Продолжить чтение
Click to comment

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Медицина3 недели назад

Важность УЗИ Щитовидной и Молочной Желез: Когда Необходимо Обследование

Загадочные места4 недели назад

Остров Шаманка – шаманская мекка

Загадочные места4 недели назад

Тартария, которой не было

Человечество4 недели назад

Гибель людей на Всесоюзном туристском маршруте № 30

Загадочные места4 недели назад

Трансполярная магистраль – «Мертвая дорога»

История4 недели назад

Архив княжны Таракановой

История4 недели назад

Русский подданный Иммануил Кант

История4 недели назад

Кунсткамера – Петровские чудеса

Медицина1 месяц назад

Дар Жизни: Особенности и Значимость Донорства Ооцитов

Медицина1 месяц назад

Экстракорпоральное оплодотворение (ЭКО): Открывая Дверь к Новой Жизни

Медицина2 месяца назад

Препараты для лечения заболевания артерий и улучшения микроциркуляции

Технологии2 месяца назад

Всесторонний обзор Leatherman Signal: Подробное руководство

Copyright © 2024 "Мир знаний"