Хрущевки в СССР и… Германии

В конце пятидесятых годов в городах Советского Союза началось массовое строительство первых пятиэтажных панельных типовых жилых домов, прозванных в народе «хрущевками». В то непростое время получить отдельную квартиру для советских граждан считалось счастьем. В то же время сегодня почти забыто, что хрущевки советские строители строили также в Восточной Германии, где они, пережив реновацию, существуют до сих пор.

Спасительная «панель»

До появления в СССР домостроительных комбинатов, массово выпускавших бетонные панели для создания типовых жилых домов, вариантов получить собственное жилье у жителей советских городов было немного. Часто люди ютились в жутких бараках, те же, кому повезло, переезжали в достаточно комфортабельные сталинские дома. Правда, квартиры в них в большинстве случаев были поделены на коммуналки. Отдельным жильем могла похвастаться лишь небольшая прослойка избранных, представлявшая собой творческую, научную либо политико-административную элиту страны.

Все изменилось в 1957 году с началом массового строительства пятиэтажных панельных домов. Собирались они в рекордно короткие сроки из бетонных панелей или блоков, подобно конструктору «Лего». При этом бытовой комфорт в этих строениях сводился к минимуму. Тем не менее это все-таки были отдельные квартиры – вожделенная мечта миллионов жителей СССР. Всего с 1957 no 1985 год в стране было сдано почти 6 миллионов таких квартир!

Когда советское правительство осознало все преимущества, заключавшиеся в простоте, дешевизне и скорости возведения этих жилых строений, было принято политическое решение распространить этот положительный опыт на остальные страны социалистического лагеря. В первую очередь необходимо было помочь Восточной Германии, входившей в сферу влияния СССР, отстроиться после массовых разрушений Второй мировой войны.

Немецкие хрущевки

В кратчайшие сроки в ГДР советскими специалистами были построены собственные домостроительные комбинаты по созданию панельных и блочных домов. Вскоре началось возведение немецких хрущевок. Только в одном Берлине в рекордно короткие сроки было построено несколько кварталов блочных и панельных жилых домов.

В основном хрущевки возводились в районах Марцан, Хеллерсдорф и Хоэн-Шенгхаузен. При этом размах строительства ненамного уступал постройке аналогичных домов в новых районах Москвы. Было сдано 270 тысяч квартир, в которых с удовольствием разместилось более полумиллиона жителей Восточного Берлина. Появились кварталы панельных домов и в других городах ГДР. При этом необходимо отметить, что для немцев не разрабатывались какие-то особенные серии хрущевок – дома возводились точно такие же, как и в Советском Союзе.

Постепенная эволюция немецкиххрущевок в сторону увеличения комфорта проживания проходила одновременно с совершенствованием планировок и бытовых удобств этих жилых домов в Советском Союзе.

Реновация по-немецки

В 1990 году в Германии стартовала государственная программа по реновации и оздоровлению панельного жилищного фонда. В ее рамках немецкие хрущевки были отремонтированы и существенно модернизированы.

Там, где это было возможно, строители уменьшили этажность, пристройли внешние лифты, а также обшили здания красивыми современными панелями разных цветов. В тех домах, где было одиннадцать подъездов, делали разделение, таким образом, что получалось два здания по пять подъездов. В ряде случаев в зданиях уменьшали этажность, но не равномерно, а террасами. Перед первым этажом (одной из существенных претензий к панельным зданиям в СССР был низкий первый этаж, из-за чего жители таких квартир сильно ощущали близость улицы) из камней были выстроены барьеры, являвшиеся буферной зоной между жильцами и прохожими. Как правило, на них жильцы разбивали прекрасные клумбы.

В итоге здания преобразились на глазах, и квартиры в обновленных хрущевках до сих пор пользуются спросом.